Стоимость московской недвижимости постепенно уменьшается. Специалисты пока не верят в возможность масштабного обвала цен, но констатируют продолжительное снижение цен на столичные квартиры.
По данным аналитиков, инвестиционная доходность жилья в Москве уже стала ниже банковских депозитов, то есть хранить средства на обычном банковском счете становится выгоднее, чем вкладывать их в покупку квартиры в Москве.
Средняя стоимость квадратного метра московской недвижимости составляет 4189 долларов, передает BBC, и вполне вероятно, что коррекция в течение года составит 10%.
Между тем удешевление жилья пока наблюдается только в сегменте недорогой недвижимости. В секторе 20% самого дорогого жилья рост цен пока продолжается.
Напомним, что в прошлом году Москва пережила период, когда рост цен на недвижимость здесь был одним из самых бурных в мире - в среднем он составил 80%. Таким образом, по цене на жилье Москва обогнала восточно- и центральноевропейские столицы, но все еще существенно отстает от крупнейших городов Западной Европы.
Однако аналитики предупреждают, что ожидать резкого падения средних цен на московскую недвижимость все же не стоит. "Если предположить, что коррекция цен завершится до конца 2007 года, падение средних цен на московскую недвижимость может составить более 20% - они снизятся до 90 тысяч рублей за метр к концу года. При более длительной коррекции, которая затянется до середины 2008 года "посадка" рынка будет более мягкой: к середине 2008 года средняя стоимость московского квадратного метра может снизиться до 95-100 тысяч рублей за метр, то есть падение составит около 10%. Далее средние цены на московскую недвижимость могут возобновить рост, поддержанные повышением доходов москвичей", - приводит ИТАР-ТАСС прогноз специалистов.
| 2007-04-17 13:45:42 |
