Количество заложенной недвижимости, выставляемой на продажу, к концу 2010 года не возрастет. Как механизм изъятия и реализации заложенного имущества несовершенен, рынок недвижимости неактивен. Об этом корреспонденут ЛІГАБізнесІнформ рассказали участники рынка и банкиры. По словам заместителя председателя правления "Брокбизнесбанка" Натальи Синявской, механизм изъятия и реализации заложенного имущества несовершенен, рынок недвижимости неактивен. Поэтому маловероятно, что количество заложенной недвижимости, выставляемой на продажу, к концу 2010 года возрастет. Президент Украинского аналитического центра, кандидат экономических наук Александр Охрименко отметил, что для банков есть возможность.. | 2010-02-09 08:29:05
Выделять землю под застройку нужно на основании конкурса на лучший девелоперский проект. Такое мнение озвучила Ирина Иванова, заместитель директора Центра городского землепользования (г. Киева). По ее словам, «наиболее оптимальный вариант для принятия решения о выделении земельного участка – это проведение конкурса девелоперских проектов застройки каждого конкретного земельного участка». «Земля – это остаточная стоимость проекта, который в итоге не генерирует доход. Поэтому сама форма аукционов, когда выигрывает тот застройщик, который больше предложит денег за земельный участок – не оправдана. Ведь в итоге все затраты, которые несет застройщик влияет на стоимость квадратного метра», - говорит.. | 2010-02-09 08:28:04
Арендодатели квартир в Киеве повышают уровень комфортности сдаваемых квартир, при этом цены на аренду – стабильны. Как сообщает портал domik.net, актуальными остаются объекты с хорошей транспортной развязкой, так как коммунальные службы не спешат на помощь киевлянам. Важное значение имеет стоимость проезда к месту работы. Следует отметить, что люди, арендующие жилье эконом-класса, достаточно мобильны, и как только они находят более выгодную работу, сразу ищут жилье поближе к ней. Существенных изменений арендных ставок в этом сегменте не произошло. По ценовым диапазонам наблюдается достаточно стабильная ситуация. Центральные районы от 3000 до 5000 грн. Спальные районы 2200-4000 грн. - однокомнатные,.. | 2010-02-09 08:27:08
Партия Зеленых Украины, начиная с субботы, 6 февраля, объявила круглосуточное дежурство на месте вырубки сквера возле станции метро Дарница. Как сообщили в организации, таким образом, активисты намерены уберечь от вырубки вековые сосны. "Насколько нам известно, в планах киевских властей снести всю парковую зону от метро Дарница до станции Лесная. Члены Партии Зеленых и местные жители выходят на круглосуточную стражу и дежурить до тех пор, пока киевские власти не дадут четкий ответ, что будет дальше с парковой зоной ", - отметила председатель Партии Зеленых Украины Татьяна Кондратюк. По ее словам, в Партию начали поступать письма от официальных инстанций относительно вырубки парковой зоны возле.. | 2010-02-09 08:25:58
Для украинских строителей прошло время ужаса, пришло время привыкания к тому, что, так как было, уже не будет. Строительство сдвинулось с мертвой точки. Сейчас в Украине строят 4 объектов из 10 и это уже достижение. Строительная отрасль начнет оживать веснойК такому выводу пришли участники круглого стола "Обзор и анализ законодательной реформы в сфере недвижимости и строительства 2009-2010. последствия для рынка", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ. Строители выживают скорее вопреки, чем благодаря законодательным реформам и правительству. "Государство должно вернуться к роли гензаказчика строителей, взять контроль над отраслью", - заявил генеральный.. | 2010-02-09 08:23:46
В пригороде Днепропетровска ЗАО «Аграрно-производственное предприятие «Содружество» планирует построить новый жилой микрорайон «Владимирский». Строительство первого дома намечено на эту весну. По словам заместителя генерального директора ЗАО «АПП «Содружество» Дмитрия Головского, новый микрорайон должен разместиться в пос. Юбилейный рядом с коттеджным городком «Золотые ключи». Микрорайон общей площадью 40 га будет включать в себя дома высотностью в 12, 16 и 24 этажа. Общая жилая площадь квартир составит порядка 300 тыс кв. м. На территории микрорайона планируется возвести многофункциональный комплекс площадью 80 тыс кв. м. В состав МФК войдут офисные и торговые площади, развлекательные и спортивные.. | 2010-02-08 08:27:45
Учитывая негативные тенденции рынка недвижимости, срок окупаемости складской недвижимости увеличился до 15-20 лет. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщила Оксана Елманова, генеральный директор группы компаний FIM. По ее словам, «если еще до кризиса срок окупаемости складского комплекса в среднем составлял 10-12, то сегодня - это 15-20 лет. Это связано со снижением арендных ставок, увеличением вакантности в объектах логистической недвижимости и, соответственно, снижением доходности бизнеса в целом». О. Елманова также отметила, что «единственный и главный фактор успешности складского комплекса в нынешних условиях – это наличие надежного и успешного арендатора с долгосрочным договором аренды»... | 2010-02-08 08:26:26
Одесса стала самым комфортным и безопасным городом в Украине. Таковы результаты исследования, проведенного аналитико-исследовательским центром "Институт города". По словам А.Сергиенко, оценка комфортности осуществлялась по 17 показателям: уровень рождаемости и смертности, количество браков и разводов, обеспеченность жильем и стоимость жилищно-коммунальных услуг, развитие транспортной сети, строительство жилья, экологические показатели, обеспеченность школами и детскими садами, показатели социальной напряженности (уровень безработицы и преступности). При этом изучались только крупные города с населением свыше 670 тыс. человек: Днепропетровск, Донецк, Киев, Кривой Рог, Львов, Одесса и Харьков... | 2010-02-08 08:24:28
Суд по делу о строительной афере «Элита-центр» продлится 6-8 лет, даже несмотря на арест Александра Волконского, считающегося главным организатором аферы. Это прогнозируют обманутые инвесторы. «Несмотря на то что Волконский задержан, суд над ним по нашим подсчетам продлится 6-8 лет. В то же время само следствие даже не попыталось сделать хоть что-то, для того чтобы компенсировать утраченное жилье. Правоохранительные органы пытаются осудить преступников, но этого для пострадавших мало. Мы хотим добиться от Волконского показаний. Пытались устроить с ним очную ставку, но начальник Лукьяновского СИЗО отказал нам в этом, мотивируя соображениями безопасности. Сам Волконский от какой-либо своей вины.. | 2010-02-08 08:23:33
80% сделок на рынке приходится на долю однокомнатных квартир. У покупателей просто не хватает денег для более дорогих приобретений. Замерший спрос может вызвать небольшое снижение цены до 5% в ближайшие три месяца. "У большинства покупателей на руках примерно около $50 тыс., поэтому они прицениваются к самым дешевым квартирам, то есть однокомнатным",- рассказывает аналитик агентства недвижимости "Новый адрес" Михаил Полынцев. Он отмечает, что до кризиса однокомнатные квартиры в структуре предложения тоже составляли основную массу, но их доля была меньше - около 60%. Такое докризисное распределение спроса наблюдалось и перед новогодними праздниками в прошлом году. Это связано с частичным возвращением.. | 2010-02-05 09:06:19
Для украинских строителей прошло время ужаса, пришло время привыкания к тому, что, так как было, уже не будет. Строительство сдвинулось с мертвой точки. Сейчас в Украине строят 4 объектов из 10 и это уже достижение. К такому выводу пришли участники круглого стола "Обзор и анализ законодательной реформы в сфере недвижимости и строительства 2009-2010. последствия для рынка", который проходил в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ. Строители выживают скорее вопреки, чем благодаря законодательным реформам и правительству. "Государство должно вернуться к роли гензаказчика строителей, взять контроль над отраслью", - заявил генеральный директор "Лико-Инвест" Юрий Белецкий... | 2010-02-05 09:05:01
Кабмин выделит деньги на покупку квартир для пострадавших от аферы «Элита-Центр». Об этом говорится в распоряжении правительства. На фоне выборов это решение выглядит декларативно: в распоряжении не указана сумма, а деньги собираются взять из госбюджета-2010, с наполнением которого явно возникнут проблемы. Тем не менее, инвесторы «Элиты» надеются. «У нас появился шанс», — считает пострадавшая Елена Петрова. Адвокат вкладчиков Василий Жовновский сомневается: «Чтобы решить вопрос с 1756 вкладчиками, надо 800 млн. грн. Арестованное имущество «Элиты» потянет на 140 млн. Где взять остаток?». «Такое решение надо было принять раньше, тогда проблема не заострилась бы», — говорит заммэра Владимир Го | 2010-02-04 08:39:44
Мэр Леонид Черновецкий поручил главе градсовета, и. о. начальника ГУ архитектуры и дизайна КГГА Сергею Броневицкому обсудить со столичными архитекторами возможность запрета строительства на набережной Днепра (от Почтовой пл. до моста Патона) любых сооружений, высота которых превышает 11–13 м. «Если они одобрят эту идею, планируется подготовить проект решения горсовета, который внесет соответствующие изменения в Правила застройки Киева. Такие же ограничения высотности можно будет ввести и для других территорий исторического центра города»,— рассказал «ДС» и. о. заместителя председателя горадминистрации Игорь Добруцкий. Причиной возникновения неприязни у киевского градоначальника к высотной застройке.. | 2010-02-04 08:38:24
Эксклюзив газеты "ДЕЛО". Парламент отсудил у киевских властей земельный участок в одном из самых престижных районов Киева — Подоле. Киевский апелляционный хозяйственный суд признал незаконным выделение Киеврадой земли для частной компании «ВК-Брок». Участок площадью 2 гектара находится на Подоле по ул. Глыбочицкой, 73-97. Решение Киеврады о выделении участка коммерческой структуре мэр Киева Леонид Черновецкий подписал еще в 2007 году. «ВК-Брок» получила землю на 10 лет в аренду для строительства жилищно-офисного центра. Своим решением киевские власти задели интересы парламента, который получил эту территорию от государства еще в 1986 году. Парламент не смирился с действиями столичных властей.. | 2010-02-04 08:36:38
Официальный сайт Верховной Рады Украины разместил сообщение об опубликовании Закона Украины О внесении изменений в пункты 14 и 15 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины (относительно срока на продажу земельных участков). Об этом сообщает Информационное управление Аппарата Верховной Рады Украины. Как сообщалось, 19 января Верховная Рада Украины преодолела вето президента на закон о продлении моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 1 января 2012 года. За преодоление вето проголосовали 326 из 466 зарегистрировавшихся депутатов. В конце 2009 года президент Украины Виктор Ющенко ветировал принятый парламентом 22 декабря этого года закон о продлении до.. | 2010-02-04 08:35:22
На 4 февраля Хозяйственный суд столицы запланировал слушания по иску ООО «Киевгорвторресурсы» против горсовета, который своим решением №546/2615 от 29 октября 2009 г. расторг три договора аренды на земельные наделы предприятия в Печерском, Оболонском и Деснянском районах города. По информации источника «ДС» в мэрии, Киевзем уже подготовил аналогичные проекты решений Киеврады о расторжении договоров аренды еще на десяток участков ООО в других районах столицы. На них расположены полсотни капитальных сооружений, построенных еще в советские времена. ООО, контрольная доля в котором принадлежит директору Ольге Малаховой-Чуднер, приобрело наделы в конце минувшего — начале текущего десятилетия. В этот.. | 2010-02-04 08:34:11
«Сегодня» узнала, что решили делать с легендарной улицей. Начало перестройки — весна-2010. Уже весной город планирует начать реконструкцию Андреевского спуска — о судьбе улицы и сроках ее «перестройки» вчера говорили на совещании в мэрии. Чиновники клянутся, что высоток здесь не появится и мансард на исторических зданиях надстраивать не будут. Напротив, приведут в порядок фасады и сделают улицу таки полностью пешеходной. По словам заместителя мэра Игоря Добруцкого, займутся внешним видом как коммунальных домов, так и тех, которые находятся в частной собственности. «Будем вести переговоры. Улица должна иметь нормальный вид», — говорит он. Правда, заметные изменения все равно произойдут. ДОБАВКА... | 2010-02-03 08:49:00
Сферой непосредственного влияния Минрегионстроя на инвестиционно-строительный процесс является его часть от освоения участка под застройку и проектирования до завершения строительства, то есть отношения заказчика с подрядчиком, формирующие стоимость строительства. Однако, есть и другие участники рынка. Об этом в интервью изданию "Зеркало недели" заявил министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида. По словам министра, другими институтами влияния государства на инвестиционно-строительный процесс также выступают: Госкомзем и органы местного самоуправления в землеотводе и землепользовании; отраслевые министерства в промышленном строительстве; Минжилкоммунхоз в процессе.. | 2010-02-03 08:48:01
Кировоградский горсовет 21 января утвердил список коммунальных участков, которые предполагается сдать в аренду в нынешнем году. Как рассказал «ДС» начальник управления земельных отношений и охраны окружающей среды местной мэрии Сергей Максименко, все они впервые будут выставлены на торги. Самый большой и перспективный, по мнению чиновников, лот — почти 2 га в Виноградном переулке, где расположен пруд, предназначенный для разведения рыбы. Для организации автостоянки предлагается арендовать 45 соток по улице Волкова, недалеко от спального жилмассива и медицинских учреждений. «Капитальное строительство на этом наделе запрещено, потому что под землей проходят инженерные коммуникации», — сообщили.. | 2010-02-03 08:47:15
Закон о моратории на продажу земель сельхозназначения до 2012 года, будет опубликован завтра, 2 февраля, за подписью Председателя Верховной Рады Украины. Об этом заявил сам спикер парламента Владимир Литвин на заседании согласительного совета. В.Литвин сообщил, что Президент Украины Виктор Ющенко вернул Закон ("О внесении изменений в пункты 14 и 15 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины (относительно срока на продажу земельных участков)", - ред.) в парламент с формулировкой: "Подписывать не буду". "Завтра этот закон будет опубликован, как того требует Конституция Украины", - сказал В.Литвин. Напомним, что 22 декабря 2009 г. Верховная Рада приняла Закон "О внесении изменений.. | 2010-02-03 08:40:44
